ВАМ ПРЕДЛАГАЮТ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР РЕСТРУКТУРИЗАЦИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ?
Итак, Вам предлагают заключить договор реструктуризации. По сути это - договор рассрочки погашения долга. Суть договора в следующем - коммунальная служба предоставляет Вам право погашать имеющийся у Вас долг по частям (Вы погашаете определенную сумму каждый месяц), а также обязуетесь оплачивать текущие начисления.
В обмен на это «благо» коммунальщики обещают не подавать на Вас в суд (по крайней мере, если Вы будете прилежно платить), а также предоставляют Вам необходимые услуги (те, которые они ОБЯЗАНЫ оказывать по закону - например, выдают необходимый документ, который при наличии долга отказываются выдавать, или чинят трубу в квартире, или еще что-нибудь в этом духе). По вопросу «законности» таких требований написано в другой теме…
Слово «благо» взято в кавычки не случайно. Любая структура нещадно эксплуатирует незнание тонкостей законодательства рядовыми гражданами. В данном случае подводный камень заключается в следующем. По общему правилу в суде предъявляется к взысканию сумма долга за последние 3 года (это общий срок исковой давности, закрепленный Гражданским кодексом Украины). Т.е. на суммы, которые сформировались в период, который выходит за эти рамки, исковая давность не распространяется и такие долги судом не взыскиваются.
Договор реструктуризации заключается на полную сумму долга (т.е. на сумму, которая возникла еще, как правило, со времен царя Гороха, когда людям по полгода не платили зарплату и за коммуналку, естественно, мало кто платил). Если человек подписывает такой договор, он по умолчанию соглашается с указанной в нем суммой. И в случае невыполнения гражданином условий договора коммунальщики имеют право подать в суд за нарушение условий договора и предъявить при этом требования на полную сумму долга (а это, как правило, сумма не маленькая!). Что они и делают! При чем весьма успешно! Судьи хватаются за головы, когда видят эти суммы! Говорят гражданам: «Ну куда же Вы смотрели, когда подписывали ЭТО?». И самый лояльный судья при всем желании не сможет в этой ситуации отказать коммунальщикам.
Вот и думайте - нужно ли Вам такое «благо»? Почаще заходите на этот сайт и сможете узнать еще много интересного!
Через суд можно взыскать долги ТОЛЬКО за последние три года. Если Вы подписываете такой договор, а в нем долги за период больше трех лет, вы соглашаетесь оплатить долги за больший период и, естественно, в большем размере.
Напишите , что именно непонятно.
Уважаемый Админ! У меня другая ситуация. Дело в том, что у меня две квартиры. Они на одной площадке. Я прописан в одной, ну скажем в 216, а в 217 не прописан. ЖЭК насчитывает коммунальные услуги по двум квартирам (по площади). Как мне сказали в ЖЭКе их не интересует живет кто-либо во второй квартире или нет. Какие у меня есть варианты, чтобы не платить за вторую квартиру или платить меньше?
Вообще по закону собственник жилья обязан участвовать в затратах на содержание дома и придомовой территории.
Однако в суде Вы можете попробовать снизить предъявляемую Вам сумму по иску ЖЭКа. Надо будет смотреть, какими документами ЖЭК будет подтверждать оказание конкретных услуг за конкретные периоды. Если оказание каких-то видов услуг не будет подтверждено документально, это будет основанием для взыскания с Вас суммы задолженности за минусом стоимости этих услуг, либо если они не предоставят документы, подтверждающие оказание услуг за весь период, за который осуществляется начисление (это также является основанием для уменьшения суммы долга).
Здравствуйте! Ситуация такова. У меня по ЖЕКу образовался долг с 2007 года, но сумма довольно внушительная за этот период я с ней не согласна. Что мне делать? А ЖЕК обратился в коллекторную фирму.